Протечки в квартире, доме, офисе. Устранение и причины протечек

Причины протечек

Протечки в квартире, доме офисе неприятная вещь. Периодически протечки происходят в жилых домах. Обычно это связано с авариями в системах горячего и холодного водоснабжения, отопительной системы, на верхних этажах с дефектами кровли. В результате на потолках и стенах проявляются мокрые пятна, подтеки. В итоге дапее появляются желтые пятна и происходит отслаивание краски и обоев.

Внешний вид помещения становится неприятным, неэстетичным, некомфортным. Естественно в таких случаях возникает необходимость восстановить внешний вид помещения.

Последствия протечек

Протечки бывают разной степени ущерба для помещения и дают разные последствия. Самые неприятные по таким последствиям среди протечек - это ситуации когда неисправна кровля или где-то произошла авария и идет горячая вода. При дефекте кровли стены дома пропитываются водой после каждого прошедшего дождя или при таянии снега. Если ремонт кровли затягивается, стены оказываются постоянно сырыми. Они не успевают высохнуть до нормального состояния. В результате в этом месте образуется плесень. Плесень образовавшаяся в помещении, помимо внешнего неприятного эффекта, вредна для органов дыхания. Поэтому необходимо как можно быстрее устранить дефект. Далее мокрый слой стены начинает высыхать. Это происходит за счет капиллярного движения жидкости к любой открытой поверхности, где происходит процесс испарения влаги в атмосферу. Во время отопительного сезона процесс сушки ускоряется. Внутри помещения относительная влажность равна примерно тридцати процентам в этот момент и движение воздуха обеспечивается притоком воздуха из дверей и окон, а отток обеспечивается вытяжной шахтой. Это происходит из-за разности давления.

Устранение протечек в жилых домах и квартирах

После полного высыхания влаги из перекрытий можно приступать к ремонтным работам. Полное высыхание происходит примерно через 3-5 недель. Все поверхности которые подверглись воздействию влаги очищаются до основания и обрабатываются раствором медного купороса. Он убивает грибок. После высыхания все поверхности обрабатываются грунтовкой Церезит СТ 17 или другими грунтовками в зависимости от назначения. В некоторых случаях применяют гидроизоляцию.

Протечки в районе фундамента

Особое место занимают протечки в районе фундамента. Причиной их возникновения обычно являются дефекты строительства или непредвиденные подвижки фундамента. Как правило вода сочится в подвальных и полуподвальных помещениях. В них уровень пола ниже уровня земли. И грунтовые воды могут просачиваться внутрь подвала. При дефекте фундамента вода сочится в одной или нескольких местах применяют специальный материал называемый гидропробкой. Это сухая смесь полимерных компонентов. Она смешивается с водой и через несколько десятков секунд становится твердой. Перед применением гидропробки место протечки расширяют и углубляют. Затем применяют гидропробку. Вода начинает сочиться в другом месте. Постепенно заделывая новые протечки, ремонтники добиваются перемещения протечки на стык стены и пола. Далее изготавливают на стык стены и пола дополнительную толщину стены размером сто на сто миллиметров из бетона по всему периметру помещения. Эта конструкция держит давление воды и подвал перестает быть сырым. Если фундамент изготовлен из кирпича, то в этом случае применяют другую технологию. Как правило, это дома старого фонда где с течением времени нарушилась гидроизоляция. Либо фундамент был выполнен с нарушениями технологии. Это часто бывает в коттеджном строительстве. Здесь применяют вертикальную гидроизоляцию. Поскольку физическое свойство воды состоит в том, что она поднимается наверх по капиллярам. Для устранения этого по периметру наружного фундамента на расстояние тридцати сантиметров от пола подвала сверлят отверстия на глубину три четверти толщины стены. Шаг отверстий 150 мм. В эти отверстия закачивают специальную жидкость с поверхностным натяжением в три раза меньшим чем у воды. Она вытесняет воду, полимеризуется, и полностью перекрывает путь воды вверх. Так осушают подвалы изнутри. Для надежности применяют обмазочную гидроизоляцию по полу и по стене выше уровня земли и при необходимости производят отделку.

• < Назад
• Вперёд >